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                                高層建筑衛生間部位施工要點

                                高層建筑衛生間部位施工要點

                                保定新一代房地產開發有限公司 張雅冬

                                來源:保定新一代房地產開發有限公司 上傳:2022-12-17 瀏覽:663

                                  提要:高層建筑衛生間部位施工過程中,以及工程交工后保修過程中的質量控制要點。

                                  衛生間部位施工,一直是工程施工過程中質量控制的難點,在施工完成后工程的保修過程中,也是工程容易出問題的重點部位,特別容易造成工程施工的缺陷。

                                  一、結構施工中的標高控制
                                  在高層建筑施工中,由于在施工方面的考慮,衛生間的頂板標高一般是和樓層頂板結構標高為同一個標高,沒有多層和框架結構中的給衛生間地面預留的施工做法,所以在結構施工中,應對衛生間部位的頂面標高應嚴加控制。在混凝土結構工程施工質量驗收規范(GB50204-2002)中規定,頂板表面平整度允許偏差為8mm,在實際施工過程中,我們應盡量減少在衛生間部位的頂板混凝土標高偏差,控制在5mm之內。

                                  二、防水施工前的結構控制
                                  衛生間防水層在施工之前,一般要求防水基層必須平整,一般做法是在結構的頂面上用水泥砂漿進行找平,這樣做法有一個控制難點是,找平層在抹灰過程中,應嚴格控制抹灰層的厚度,厚度超了會影響在以上面層部位的施工,而且抹灰層養護不好,容易造成抹灰層表面的開裂。再一個就是抹灰層與結構層部位的結合層的處理,處理不到位容易造成抹灰層的空鼓,影響以后的防水效果。利用聚氨酯防水施工時,由于表面強度高,易造成抹灰層和結構層的剝離,影響防水效果。
                                  我們在施工過程中,在頂板施工時,頂板砼澆筑完成后,利用砼原漿進行隨打隨抹平,并適當向地漏部位進行初步找坡,在砼澆筑完成后,加強養護和成品的保護工作,用毛氈進行覆蓋。在防水施工之前,先對表面的落地灰進行清理,對個別不易清理的部位,用金剛石磨光機進行打磨。零星造成坑洼的部位,用素水泥漿摻建筑膠進行堵抹找平,然后再進行防水施工。這樣施工完成的防水層能夠牢固的和砼基層緊密結合,能有效地避免空鼓現象的發生,進而增加了防水效果。

                                  三、防水施工前細部節點的控制
                                  根據住宅裝飾裝修工程施工規范GB50327-2001中6.3.1條規定,基層表面應平整,不得有松動、空鼓、起砂、開裂等缺陷,含水率應符合防水材料的施工要求。在防水施工之前,在墻角管根等部位,應做成圓角,園角的施工高度在施工過程中應加以控制,圓角施工高度過大,影響以后在裝修施工中地面塊材的鋪貼,施工高度過小,影響防水的施工質量,在一般做法中,圓角高度一般做到高30mm為宜,這樣能同時滿足以上各點的要求。

                                  四、防水施工質量控制
                                  衛生間防水在施工過程中,應分屬于關鍵過程進行控制,在涂膜防水涂刷過程中,除要保證防水層的均勻性之外,同時應注意防水層的厚度要求,在管根、地漏等部位注意應能保證防水涂刷的高度,以免漏水。同時,我們應滿足建筑施工強制性條文的要求,根據建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-2002中第4.10.10條規定,防水隔離層嚴禁滲漏,坡向應正確、排水通暢。為滿足以上要求,強制性條文中規定,廚浴間門口處防水層應向外延伸鋪涂不少于150mm,這樣做,就完全可以避免水從門口處向下滲漏。

                                  防水層施工完成后,應該做蓄水試驗,蓄水試驗應進行兩次。第一次在防水層施工完成后進行,保證灌水高度在最高點水深不小于2cm觀察24小時,不滲不漏為合格。第二次試水應在防水層的保護層砂漿完成后進行,實驗方法和上次相同。試驗過程中發現問題及時處理。這樣就能保證在工程交付業主使用之時,滿足衛生間功能性的要求。

                                  五、水暖管件施工質量控制
                                  衛生間排水管件安裝完成后,管件和預留孔洞之間的空隙應用細石砼堵實,在堵孔過程中,應預先用粗砂紙把與混凝土接觸部位的PVC管外壁進行打毛處理,增加管壁與混凝土的粘接,在堵孔過程中,預先用細石混凝土(中間摻微膨脹劑)先堵一層,高度約為孔深的1/2,等混凝土硬化完成后,再堵上面一層,用同樣的混凝土堵實,注意上層堵孔所用的細石混凝土應使用半干硬性混凝土,用鏨子砸實,最后把上表面抹平。

                                  衛生間地漏在安裝過程中,地漏上標面標高一般要求是應該比裝修地面完成面標高低3-5mm,這樣容易使水向下流。在現在的商品住宅中,由于居家美觀上的要求,很多購房者在裝修過程中,把預先做好的PVC地漏上面加一個不銹鋼的罩子,罩子放上后頂面高度一般是高出原有地漏5mm,這樣,我們在預留PVC地漏過程中,為不影響地漏的使用功能應適當降低地漏的高度,使需要安裝不銹鋼罩子的在裝修過程中能夠安裝,如果不安裝不銹鋼罩子的,在裝修過程中,適當增加排水的坡度,也不會影響衛生間的使用功能。

                                  在工程施工過程中,通過對以上控制點的專項質量控制,在工程完工交付業主使用之后,在二次裝修和以后的使用過程中,對于各部位的功能要求和觀感上的要求,均比較理想,得到業主比較滿意的評價!